groundfloor是提供替代投資產品的越來越多的公司集合的一部分。在地上的情況下，您可以投資短期的房地產債務。這開闢了一套新的猜測選項，儘管投資者應該要小心。與許多專門從事新投資類別的公司一樣，地面營銷的營銷強調大幅增益，而無需提及那些兩位數的回報具有相同的風險。財務顧問可以幫助您決定您的投資組合應該是多少應在房地產中。
服務和特點：地面機床報價是什麼？
groundfloor是一個專業平台，不提供股票，債券，選項和資金等傳統證券。相反，這個平台提供了所謂的“替代投資”。
另一種投資是傳統金融產品主流外的任何形式的投資。這類資產是鬆散定義的，但您可以將其視為任何產品，即銀行或經紀人不會在日常業務過程中交易。例如，藝術，交易卡和商業房地產通常被認為是替代投資課程。儘管有很多人都做了自己的畫作和土地，但它們並不是在典型的401（k）中找到的東西。相比之下，雖然加密貨幣長期被認為是另一種投資，但越來越多的金融專業人士現在認為它主流。
在這種情況下，地機電專用於單一形式的替代投資類。它提供了一個市場，您可以在其中根據短期房地產債務購買證券股票。
這是它的工作原理。借款人申請到地板，用於短期房地產貸款，通常在六個月和18個月之間。他們使用這些貸款來購買或改進一塊住宅房地產以進行商業目的。地上的大多數借款人使用這筆錢來翻轉房屋。
groundfloor延伸了所謂的“硬錢”貸款。這意味著貸款由物理資產支持，該資產均以作為貸款的抵押品和作為償還的預定車輛為擔保。例如，當借款人將貸款拿到貸款時，他們不打算像傳統的抵押一樣支付他們的個人收入。相反，他們打算根據基礎財產的轉售價值償還這筆貸款。
然後捆綁在投資者（您）可以投資的投資組合中捆綁了這一債務。例如，您可以在123個主要街道上購買1,000美元的債務，並在567張大街上債務5,000美元。當您投資時，您實際上並沒有購買債務本身。相反，您收到了被稱為LRO的內容，這是一個“有限的追索義務”，有助於您根據基礎債務還款。
隨著借款人進行利息支付，這些人以Pro-Rata為基礎的投資者分配給地。您可以與您擁有的任何給定投資組合的金額成比例地獲得利息支付。當借款人償還貸款時，您會收到投資回來。
讀者應注意，有時地面是被描述為“眾籌”的平台。這並不是正確的。 Groundloor不會從投資者籌集資金，以資助其原始貸款。相反，它延長了這些貸款本身，然後為投資者提供購買現有債務的機會。對地面的更合適的比較將是抵押抵押貸款。
這種結構使底層達到其他非傳統投資平台的許多優點。最值得注意的是，它允許甚至小規模投資者獲得房地產市場的接觸。您可以購買一股地下債務，只需10美元。該平台也向非認可和認可的投資者都開放。這使得地板成為當今市場上最可達的替代品種形式之一。
同時，地下債務的證券提供了基於收入的投資來源的良好來源。隨著借款人進行利息支付，這些付款將其投資組合作為主動收益累積。在短期票據結束時，您將收到您的資金，允許您投資新項目，而不在延伸時鎖定您的款項。
但是，重要的是要意識到風險。
因為底線提供基於債務資產，最大的風險是未固定的違約。這意味著借款人無法償還債務，貸款人必須盡量銷售潛在的抵押品，以盡可能多地恢復金錢。這始終是房地產的風險，這是一個特別的危險，因為Groundloor強調房屋翻轉和裝修。雖然時髦，但翻轉本身就是一種大規模的房地產猜測形式，通常為所涉及的企業結束。因此，地下機電的商業模式強調了Fairl中最具危險的利基風險行業。
這導致研磨機，報告的違約率為2％和4.5％。這對住宅房地產的標準非常高，抵押貸款往往的違約率為0.5％和1.2％。即使是房地產作為這筆貸款的抵押品，這種風險也是一個問題，如果借款人會及時付款，這不一定何時。
費用：地板成本是多少？
在選擇交易平台時，通常需要四種類型的費用。在評估任何投資或交易服務時，您應該注意這些：
groundfloor是免費的。就SmartSet可以告訴，這個平台對個人投資者的費用，成本或佣金沒有費用。
相反，地面機艙將其借款人借給借款人。除貸款擴展貸款時，除了對其貸款收取的利息外，將收取一系列固定費用，基於百分比的費用和收取費用。根據公司的已發表的陳述，它將所有利息支付給持有債務股份的投資者。地板本身將其資金從費用下降，並將其費用收取借款人。
打開帳戶沒有最低限度。您可以投入只需10美元。
有效性：地面工作有多好？
groundloor是良好的，同時設計得很好。很明顯，該網站是在公司正面的易用性的內心建造的。地板造成了令人欽佩的簡單性，其中一部分移動部件很少。地板原因，您真正只需要在其網站上執行三件事：將錢添加到您的帳戶中，審查您當前的投資併購買進入新的投資。這就是它的網站旨在允許的內容。
地面上的帳戶頁面主要只是您可以將錢沉入的新屬性列表，其中包含有關每一個的信息。點擊任何給定的投資將帶您到其詳細信息頁面，您可以在那裡找到有關項目，借款人的詳細信息，借款人以及每個人希望賺取多少錢。 （這實際上是作為“修復價值”條形圖的“修復價值”條形圖，以向您展示任何特定投資的好主意。從a到g的比例。
也許是，當這位審稿人測試了地面完成時，它沒有一個有“一個”信用評級的活動項目。幾乎所有人都被認為是排名C或D.
然而，這一點抵消了地下機艙設計的限制。該網站為您提供太多信息而且不夠。
groundfloor設計有沉著的觀眾。這應該是投資群眾的房地產。但是，它沒有教育工具可以幫助您準確地了解您所投入的內容。項目詳細信息頁面與“貸款到ARV”百分比，皮膚在遊戲中的技術信息，估值報告，結束條件，秒文件信息等等。但除了少數MouseOver工具之外，平台使您沒有幫助輕描低估所有這些術語，否則如何將其應用於您的投資選擇。
而言，它相對明確地，陸地機艙需要通過法律展示所有這些信息，但主要預計其用戶會根據利率，貸款期限和信用額度進行選擇。這是一個敷衍的基礎，在其上進行財務決定，甚至在那裡被告知。地板幾乎沒有解釋進入其字母分級系統的內容，並沒有提供關於投資者如何將這些各種分數相互重視的信息。
是一個“A”被認為是絕對安全的投資？在沿著規模的點，投資者應該考慮他們的風險嗎？ “B”和平台的普遍存在“C”之間有什麼區別？這些信息都不是即將到來的。
GroundFloor也沒有提供有關一般，市場信息，在每個項目或全市基礎上或任何其他基本分析工具上的房地產投資的信息。這是甚至知情的投資者的關鍵信息。零售投資者缺席差別。 GroundFloor的整個商業模式是基於任何給定的商業化住宅房地產項目將成功的可能性。當有人試圖決定是否投資於佐治亞州德國的住宅，當地零售市場和借款人在這個行業的經驗等細節對於判斷成功的機率至關重要。
然而groundfloor不提供任何此類。
現在，與房地產投資相關的風險並不屬於地上的商業模式的巨大破壞者。該平台宣傳返回5％和25％，有大多數投資組合顯示約10％的速率平均水平。地下債務的結構提供了良好的收入投資形式，而重點是短期貸款意味著您的資金在一次多年沒有被鎖定。
但是，請確保適當地接近地面投資組合。這是一個危險的平台。其業務模式投機，其債務基證券的資產甚至更為責任。它為您提供低成本，低承諾暴露於房地產市場，但該平台幾乎沒有註意其投資者依賴的細節和信息。
相應投資。
底線
groundfloor提供短期房地產債務股票。這可能是讓一些投機收入投資進入您的投資組合的好方法，但總體而言，該網站感覺半成品。它留下了投資者將取決於並未能解釋其所提供信息的信息。這是進入房地產市場的一種簡單方法，但可能不是最好的方法。該平台不會替換您的投資組合的安全段，並且可能不應該是您構建401（k）的方式。但是尋找投機性出口的投資者可能會看一下地面。
投資提示
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