青年首購條件並不是如字面上第一次買房，而是指借款人名下無自用住宅，只要你名下沒有登記自用住宅，就有申請青年首購資格，即使名下有土地和工廠，只要借款人滿20歲以上至40歲以下，在當地設有戶籍者，與其配偶及未成年子女均無自用住宅者都可申請。青年購屋貸款最高可貸款到8成，每戶最高貸款額度 800 萬元，貸款期限30年，最多有3年寬限期。實務上申請了政府青年安心成家貸款，也可再跟銀行做房屋貸款，雙管齊下可減輕青年人的財務負擔。
青年首購條件利率
原本青年首購條件利率以2022年5月計數最低是1.19%，因央行升息而調升半碼，一段式利率變為1.525%(原本為1.40%)。二段式機動利率前2年：1.315%，第3年起：1.615%。如用混合前二年固定利率第三年機動利率則第1年：1.495%，前2年：1.595%，第3年起：1.615%。那種對自己比較有利可精打細算一番。任何一家銀行承作利率都相同，唯一會有300 元的信用查詢費及手續費 3000到5000不等，申請截止日2022年12月31日，對需要的人要把握好機會。
房價高漲房屋貸款真辛酸
根據住展房屋網統計，以財團法人金融聯合徵信中心貸款資料發現，六都最近10年新增房屋貸款裡，20歲到30歲購屋族比例從2012年佔17.2%到2021年下降到到15%，明顯呈衰退現像，桃園和新北、台南衰退最多。青安房貸優惠面對近年房價高漲，即使是小坪數套房也要近千萬，而以一間中古屋更要一、兩千萬以上，青年自備款必然要200萬以上，相對於不是公股銀行所開出接近1.3% 的房貸利率，且沒有最高800萬貸款額度的限制，青年購屋貸款是否真的大放利多？應由申請人自行斟酌。
