提供家庭付款是一個鬥爭許多房主面對,特別是在一個高生活成本的大城市。預算和挽救的問題進入比賽,以及汽車貸款和信用卡賬單的相似額外的債務 – 房主可以舒適地承受。適當的預算住房成本,了解您作為房主的金融圖片可能看起來像個月的內容很重要。這就是為什麼SmartAset決定檢查您需要多少,以便在全國各地的不同城市提供家庭付款。
為了找到所需的薪酬,我們查看了5個最大的美國城市的數據:中位數價值,房地產稅率,下降,房屋保險和其他月度債務付款。有關我們的數據來源以及我們將所有信息放在一起創建最終排名的詳細信息,請查看下面的數據和方法。
這是SmartAsset關於在15大U.S.ICITION下提供所需的薪資的第三次研究。查看此處的2019年版本。
鍵調查
1。舊金山,加州
加利福尼亞州舊金山的中位房價為1,195,700美元,是我們研究中的任何城市的最高點。我們的抵押貸款計算器估計,該房屋的每月支付總額,包括抵押貸款,房地產稅和房主保險,這將是5,533美元,假設您有30年抵押貸款,在支付20%的償還後,您有4%的利率。沒有額外的非抵押貸款債務,房主需要一個184,4422美元的工資,以提供每月付款,而不是住房成本負擔。為每月債務支付500美元,房主需要2010美元的工資。隨著每月債務750美元,房主需要一個209,442美元的薪水,每月債務為1,000美元,或者她需要達到218,000美元。
2。聖何塞,加州
在加利福尼亞州聖何塞,中位數房價為968,500美元。鑑於30年抵押貸款,中位數房地產稅為7,157美元,抵押貸款計算器的支付為193,700美元,估計每月總付款額為4,579美元。沒有額外的非抵押債務,聖何塞的房主需要一個152,625美元的薪水。每月債務支付500美元,此人需要賺169,292美元。
3.洛杉磯,CA
加利福尼亞州洛杉磯的中位房價為682,400美元。根據SmartAsset的抵押計算器,在這個家的下降20%後,每月的家庭付款包括房主保險,稅收和其他費用為3,186美元。房主需要106,210美元的工資,以提供這個月的本壘打,假設他或她沒有額外的非抵押債務。隨著每月非抵押貸款支付500美元,房主需要更多16%,或122,877美元。此外,每月債務為750美元,該人的薪水必須是131,210美元,每月債務為1000美元,它必須近140,000美元。
如果您是洛杉磯的房主,他們需要一些專業的幫助,以便更好地管理您的家庭付款,考慮到財務顧問。
4。紐約,紐約
紐約市的房主需要第四高的薪水來支付房屋,需要102,736美元的工資,佔據每月沒有額外的非抵押貸款債務的每月支付約3,000美元。憑藉500美元的額外非抵押貸款月債務,同樣的房主需要一個119,403美元的工資。在每月債務750美元,房主的工資將不得不在房屋上支付20%的支付,價格為127,736美元。隨著學生貸款或信用卡賬單的額外每月債務為1,000美元,該人需要136,070美元的工資。
5.聖地亞哥,加州
即使加利福尼亞州聖地亞哥的中位房價為654,700美元,高於紐約市中位數的房價高,所需的薪酬在聖地亞哥所需的薪酬較低,由於較低的紐約平均財產稅率。 San Diego平均財產稅率為0.67%,而紐約相比為0.80%。假設30年抵押貸款和大約131,000美元的抵押貸款約為131,000美元,這是聖地亞哥的房主需要一個101,898美元的工資,以支付每月的房屋。隨著500美元,750美元和1,000美元的額外非抵押貸款,房主分別需要118,564美元,126,898美元和135,231美元,以支付其付款。
6.奧斯汀,Tx
在德克薩斯州奧斯汀,中位數房價低於舊金山中位房價價值的價值的三分之一。鑑於相對較高的財產稅率為1.71%,支付的平均年度房地產稅為6,257美元,位於365,500美元。使用該物業稅和年度家庭保險率為0.35%,我們發現奧斯汀的平均每月收款是2,023美元。假設沒有addi.INITION NOR-MOUTRGAGE債務,房主需要一個67,446美元的工資,舒適地提供家庭付款 – 這一目標是這座城市的年輕專業人士很可能實現。假設每月債務500美元,房主的工資需要增加約17,000美元至84,113美元。如果該人每月的非抵押貸款債務為750美元,則他或她需要加強8,000美元左右,達到92,446美元。最後,如果該人的月度非抵押貸款支付為1,000美元,則該房主需要近101,000美元,以涵蓋他或她家的每月付款。
7.芝加哥,il
芝加哥,伊利諾伊州在我們研究中排名第7點。芝加哥中位數的房價為271,600美元,其中在7,320美元上付款了20%的付款。修理房主保險,稅收和其他費用,月份芝加哥房屋的每月收支是1,467美元,比我們研究中最高的城市(舊金山)的每月付款減少73%,而不是78%我們研究中最低排名城市的每月付款(費城)。假設沒有額外的非抵押債務所需的薪酬覆蓋該月付款的額外抵押債務接近50,000美元。
8.達拉斯,tx
達拉斯的中位房價,德克薩斯州的價格為209,700美元,支付的平均房地產稅為3,468美元。假設30年抵押的抵押貸款4%的利率和20%的抵押貸款,我們的抵押計算器估計,如果達拉斯的平均房主沒有額外的非抵押債務,則該人需要每年賺38,347美元滿足每月收費1,150美元。如果該人的每月債務支付為500美元,他或她需要賺55,014美元。如果房主的每月債務支付升至750美元,則該人的工資需要63,347美元,以滿足這些額外費用。最後,每月債務支付1,000美元,達拉斯房主的工資將不得不為71,680美元,以便在房產上付款,同時將債務保持在36%的推薦最大債務比率低於36%。
9. Phoenix,AZ
鳳凰城的平均房主,亞利桑那州的每月付款1,147美元。要涵蓋這些成本,沒有任何額外的非抵押債務所需的工資將是38,219美元。每月債務支付500美元,750美元和1000美元,所需的薪資分別為54,885美元,63,219美元和71,552美元。即使你已經是一個經驗豐富的房主,也很好地刷新了解你是否投資第二個財產。
10.沃思堡,tx
德克薩斯州堡壘價值的中位數,價值189,300美元。雖然堡壘價值的房產稅率是該研究的第二大速度,而在1.95%的速度下,相對較低的平均房價導致較低的房地產稅支付,價格為3,698美元。在37,860美元的賬款下,房屋保險0.35%的房屋保險支付663美元等30年抵押的費用,我們估計典型家庭的每月付款將是1,086美元。每月債務支付1,000美元的房主需要$ 69,528以支付這些費用。如果普通堡壘房主幸運才能沒有額外的非抵押債務,那麼該人的薪水必須約為36,000美元,以便每月提供本壘打。
11.休斯頓,Tx
德克薩斯州休斯頓的中位房價為179,100美元。根據我們的抵押計算器,這座城市中位數的每月付款將是997美元,假設為期30年抵押貸款。為了支付該月,如果他或她沒有處理額外債務,休斯頓的平均房主需要一個33,249美元的薪水。每月債務500美元,該人需要近17,000美元,或49,915美元。每月非抵押貸款債券為750美元或1000美元,該人的工資將分別增加到58,249美元或66,582美元。
12.San Antonio,TX
San Antonio,德克薩斯州是美國的第七大城市,中位數為155,600美元。在這類財產上提供約900美元的每月房屋,平均房主在沒有其他債務的情況下需要29,882美元的工資。如果這個房主每月欠非抵押債務500美元,他或她的工資需要46,548美元。此外,每月非抵押貸款債務為750美元或1000美元,普通的San Antonio房主將需要54,882美元或63,215美元的薪水,以分別涵蓋住房費用。
13。傑克遜維爾,FL
佛羅里達州傑克遜維爾的中位房價為183,700美元。我們的抵押貸款計算器估計,此家的每月支付為888美元,假設30年抵押貸款,僅為4%的利率,預付款,房地產稅,房屋保險等費用。如果平均房主每月額外的非抵押貸款債務有1000美元,他或她需要一個62,945美元的工資,以支付住房費用。每月債務較低750美元或500美元,該人分別需要至少54,612或46,279美元的薪水。最後,沒有附加品非抵押債務,傑克遜維爾的房主需要一個29,612美元的工資,以提供每月付款。
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14.哥倫布,哦
我們估計俄亥俄州哥倫布典型家庭的中位數房屋付款約為880美元。每月非抵押貸款債務為1000美元,哥倫布的平均房主需要達到62,700美元,仍然低於36%的債務到收入比率。如果債務較低,每月750美元,這個房主每年需要54,371美元,如果債務甚至低於每月500美元,那麼他或她將需要少約8,000美元的薪水。如果沒有欠額外的非抵押貸款債務,則該房主需要29,371美元的工資。隨著時間的推移,再融資可能是一個選擇房主可以考慮調整他們的本壘打。
15.費城,PA
雖然賓夕法尼亞州費城中位房價不是該研究中最低的,但在這個城市的房屋付款所需的薪水是最低的,因為較低的財產稅。額外的非抵押債務1000美元,平均費城房主需要賺取60,786美元以留在水面上。如果該人有750美元的債務,他或她需要賺52,453美元,如果房主每月債務有500美元,他或她需要一個44,119美元的工資,以提供本壘打。最後,沒有額外的非抵押貸款債務,這個房主每年至少需要27,453美元,以覆蓋每月824美元的房屋付款。我們的數字假設人口普查報告的1,602美元的167,700美元的中位房價為167,700美元,中位房地產稅為1,602美元。
數據和方法
為了找到在15大U.S.城市中提供所需的薪資所需的薪水,我們將來自美國普查局的數據使用。從每個城市的中位房價開始,我們計算了20%的支付費用。我們還使用了每個城市支付的平均房地產稅和中位的房價,以查找平均產權稅率。使用這些數字和我們的抵押計算器,我們發現每個城市的平均月度付款假設購房者將獲得30年的抵押貸款,以80%的房價利率為4%(支付20%後的餘額支付)。我們還假設該人的年度房主保險0.35%。
在查找平均每月付款後,我們計算了將這些付款所需的收入,同時不超過36%的債務到收入率。我們還認為基於預期購房者債務水平的所需收入,該債務水平將從沒有每月債務付款範圍內,每月1,000美元。
我們將每個城市從最高的最低收入中排名,需要為最低的最低收入提供收費。中位房屋價值觀和中位數家庭收入來自美國人口普查局2018年的2018年1年美國社區調查。
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