近期通膨嚴重，萬物都漲的情況下，雖可預估房屋價錢己到天花板了，似乎還看不到任何跡象有往下調整的可能，建商也因應原物料高漲，房屋成本大幅提升，暗示跟本沒有調降空間，想要買房又看到沈重的房屋貸款，未來購屋成本會持續增加，除了通膨外，更嚇人的是房屋貸款利率也不斷飆升，直接影響還款能力，風險度大增，自然痛苦指數和焦慮如影隨行跟著我們，是什麼問題造成大環境的惡劣？大國貨幣政策的操縱，讓日本從1990年代初期泡沬經濟破滅後，陷入所謂的「失落的十年」（lost decade），背景也許很複雜，世界各國年輕人也和台灣一樣，面對高房價問題，城巿人口過度集中、快速老化，也擔心我們和日本一樣離泡沫不遠，就算房子崩盤我們也買不起。
貨幣戰爭下的房屋貸款
明顯的利率升息是大家可預期的結果，真正可怕的是當央行提高存款準備率時，會讓銀行金庫的錢直接缺少，想要做房屋貸款的難度會變高，能貸的資金也會變少，當改變了貨幣乘數會帶動貨幣供給的波動改變，巿場上貨幣如果緊縮，房巿跟股巿就會跟著緊縮，體質不佳的人就撐不下去了，形成惡的循環，世界各國用量化寛鬆來面對操控，美國日本都是用這路線，台灣也差不多，貨幣戰爭的結果是無資本的年青人首先受害，再怎麼努力也跳不出這個綑龍鎖，因此產生躺平主義，年輕人的超高消費和封閉不消費兩極化族群正越來越多，社會的中產族群消失，經濟穩定的社會己難看到，貧富差距讓我們社會暗藏許多不定時炸彈，唯一有能力的政府就扮演非常重要的角色。
另類青年合作買房
當代的困局並沒有綑住青年對未來社會的想像，在資本主義結構下如何解決當前社會問題？像2017年有了三峽北大青銀共居居住實驗計畫，而2018年初，台北市政府也開始推行「青銀共居」，以陽明老人公寓作為示範，鼓勵大家先解決住的迫切問題，青年買房就不用急在一時了。其實歐洲國家除了運行資本主義外，還運作著一套合作社經濟模式，像早期德國雷發巽成功的改變貧困的農民和勞工，最後雷發巽銀行體系發展成很大規模，用以因應合作社經營的風險。我們常聽說歐美人士不愛買房子，用租的就行了的表像知識，實際在嚴格的合作社規約運作下，不管住宅問題，還是小額資金需求問題，背後都有十足的支援機制，他們的合作社像是自我管理的小型社會，用以取代農業社會人和人間的互助精神。我們早期也有合作金庫、農民銀行還是農會都有這部份功能，但並沒有整套合作經濟思維，除了取代銀行在農村的功能外，無法產生有力量的合成社。在德國青年要買房可透過合作社一起蓋自己設計的房子，選適合的鄰居，一生50年到100年都住在合作社組建的房子裡，根本不用買房子，因他們以合作的力量，打造自己想要的安全環境，即便老了還有社友就近照顧，形成非常穩定的小型社會組織，因此有不少學者希望這是解救資本主義惡性循環的唯一良方，青年互助買房可降低難以預期的風險，也可找到志同道合的合作社鄰居。
