根據央行6月分的統計，巿場上有房市量縮狀況，原由五大行銀承做的房屋貸款金額606.98億元，新增的房貸金額己降到近九個月的新低，單月就少了78.83億元，佔11.49% 。 主要是6月股債市大跌，讓國銀承做房屋貸款量能因資金調度降存款水位，房貸利息走高壓抑了交易量能，這五大銀行包括台銀、土銀、合庫、一銀和華南銀。 各家銀行房貸戶開始改採季調的房貸利息，也開始陸續反映3月央行升息幅度，預估下半年房屋貸款利率一路走高，交易量縮會更加顯著，銀行房貸水龍頭再度關緊，是需要買房的朋友或己在付息的人要留意的變動。
增幅最大的房屋貸款
有趣的是最近5月國銀房屋貸款量跟新貸戶進入交屋高原期，依據金管會統計，5月國銀行房貸餘額9兆405億元、月增0.76% 是年來新高，但以年增率9.09%來算卻降到15個月新低點，總房貸戶200萬7,720戶、月增 0.13%是四個月高點、年增1.82%探八個月低點。 變成5月單月呈現月增走揚，但以全年增率卻有持續走低的現象，是否因單月交屋高原期所造成的現像，徝得再觀察未來長期利率走高一下會有什麼變化。 況且6月交易量縮趨勢持續擴大、但房價又不跌，已呈現價量背離的現象。 其中國泰世華銀、第一銀、中信銀三家銀行增幅最大。
房貸銀行推薦比比看
以十大房貸銀行來看，除了利率比較外，依其業務量和可貸餘額去估算，是否在貸款過程中銀行可談的空間，因此做了前三名房貸銀行推薦。
5月房貸餘額 月增 月增% 年增率
第一銀 4,270億元 66.5億元 1.58% 12.23%
中信銀 7,552.6億元 93.3億元 1.25% 10.34%
國泰世華銀 4,942.5億元 81.16億元 1.67% 6.02%
新6戶數較上月增加 年增 購屋貸款利率
第一銀 650戶 4.44% 1.685% 起機動計息
中信銀 820戶 3.93% 1.87% 起機動計息
國泰世華銀 1,053戶 4.26% 1.81% 起機動計息
