一般來說，房屋二胎成數通常會比第一次貸款的成數低。銀行會依據借款人的信用狀況、財務狀況、房產價值等因素進行評估，決定可貸款的金額與比例。另外，不同銀行的房屋二胎貸款政策也可能有所不同，因此建議您可以先向多家銀行詢問，並比較不同方案的優缺點，才能做出明智的決定。
房屋二胎貸款方案
適合自己的房屋二胎成數會因個人情況而有所不同，建議您先了解自己的財務狀況，再依據銀行的政策進行評估，以找到最適合自己的房屋二胎貸款方案。
抵押預審和抵押預批不是一回事
抵押貸款資格預審和抵押貸款預先批准是大多數人在出價購買房屋之前採取的步驟。然而，它們不是一回事。獲得抵押貸款資格預審或有條件批准是了解您可以藉到多少的最佳方式。資格預審可以根據您的收入、就業、信用和銀行賬戶信息，估算您可以藉多少錢。預先批准來自仔細分析了您的財務狀況的貸方。他們會告訴您可以藉到多少以及您的利息是多少。抵押貸款預批通常在資格預審之後，但在您找到房子之前進行。預先批准並不能保證您將獲得抵押貸款，但如果所有關鍵因素保持不變，則很有可能。
